Registre national des copropriétés

Syndics bénévoles et coopératifs à Vichy

39 copropriétés de Vichy sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 17 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (4 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.

39syndics bénévoles

17syndicats coopératifs

4 lotstaille médiane (bénévoles)

4,2 %du parc de la ville

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Taille des copropriétés en syndic bénévole

1 à 10 lots 38

11 à 30 lots 1

31 à 60 lots 0

61 à 150 lots 0

Plus de 150 lots 0

Pour comparer : à Vichy, 633 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.

Bénévole, coopératif, professionnel

Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 15 cabinets sont actifs à Vichy.

Les copropriétés en syndic bénévole à Vichy

39 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.

AdresseRésidenceLotsConstructionFin de mandat

15 rue de l'Intendance 3200 Vichy Residence le Louvre 12 Avant 1949 16/02/2027 12 lots
31 rue Alice Arteil 3200 Vichy Coproprieté du 31 Rue Alice Arteil 8 Avant 1949 29/04/2027 8 lots
15 impasse Bonamour 3200 Vichy Bardin-Bonamour 9 Avant 1949 30/04/2027 9 lots
94 avenue Thermale 3200 Vichy Copropriete 94 Avenue Thermale 3 1949 à 1974 10/01/2027 3 lots
42 avenue des Celestins 3200 Vichy — 6 Avant 1949 02/01/2027 6 lots
11 rue Lafloque 3200 Vichy — 7 Avant 1949 24/12/2028 7 lots
78 rue de Strasbourg 3200 Vichy — 3 Avant 1949 10/04/2029 3 lots
85 rue Jean Jaurès 3200 Vichy Passage du 85 Rue Jean Jaures 8 Avant 1949 30/06/2027 8 lots
11 avenue de France 3200 Vichy — 4 Avant 1949 28/01/2027 4 lots
19 rue du Languedoc 3200 Vichy Sobelco 4 1949 à 1974 07/05/2027 4 lots
22 rue Grenet 3200 Vichy L'olivette 3 Avant 1949 30/06/2028 3 lots
24 avenue de France 3200 Vichy Le Castel Ensoleille 5 Non renseignée 15/01/2029 5 lots
4 rue de Flandre 3200 Vichy — 4 Avant 1949 22/11/2026 4 lots
91 rue Jean Jaures 3200 Vichy Syndic 91 Rue Jean Jaurès 03200 Vichy 4 Avant 1949 31/01/2027 4 lots
112 avenue Thermale 3200 Vichy — 4 1949 à 1974 31/12/2026 4 lots
6 avenue de Gramont 3200 Vichy — 4 Non renseignée 17/09/2028 4 lots
4 rue Hubert Colombier 3200 Vichy — 7 1949 à 1974 24/03/2027 7 lots
22 rue Mounin 3200 Vichy Villa Edison 3 1949 à 1974 19/12/2027 3 lots
27 rue Désormière 3200 Vichy — 3 Avant 1949 31/12/2028 3 lots
32 boulevard Carnot 3200 Vichy — 3 Avant 1949 30/06/2027 3 lots
33 avenue de France 3200 Vichy Sdc 33 Avenue de France 9 Avant 1949 12/09/2027 9 lots
42 rue du Bel Air 3200 Vichy Francoise Franchisseur 7 1949 à 1974 29/01/2027 7 lots
88 avenue Thermale 3200 Vichy — 9 Avant 1949 — 9 lots
18 rue Moinet Fayard 3200 Vichy Copropriété Moinet Fayard 5 Avant 1949 11/02/2028 5 lots
7 rue Girard 3200 Vichy — 4 Non renseignée 31/12/2027 4 lots
8 avenue Aristide Briand 3200 Vichy Sdc du 8 Avenue Aristide Briand 7 Avant 1949 16/12/2027 7 lots
20 rue Senateur Gacon 3200 Vichy — 4 Avant 1949 — 4 lots
3 rue Nicolas Larbaud 3200 Vichy L'elegance 4 Avant 1949 11/02/2027 4 lots
42 avenue Victoria 3200 Vichy — 4 Avant 1949 30/06/2027 4 lots
5 rue Givois 3200 Vichy — 3 Avant 1949 03/06/2028 3 lots
116 boulevard Denière 3200 Vichy Syndic Bénévole Deniere 3 Avant 1949 01/01/2029 3 lots
25 rue Durand 3200 Vichy — 3 Avant 1949 02/07/2027 3 lots
7 impasse des Soleils 3200 Vichy Résidence Soleils 3 Avant 1949 03/07/2027 3 lots
15 rue Darcet 3200 Vichy Résidence le Soleil 5 Avant 1949 03/05/2027 5 lots
6 rue de la Laure 3200 Vichy Rue de la Laure 5 Non renseignée 30/05/2027 5 lots
23 rue Germot 3200 Vichy — 3 Avant 1949 31/12/2027 3 lots
3 rue Michel 3200 Vichy Copro 3 Rue Michel 3 Avant 1949 31/05/2027 3 lots
4 rue de Roumanie 3200 Vichy Copropriété du 4 Rue de Roumanie 3 Avant 1949 07/11/2028 3 lots
9 rue Capelet Syndic 9 Rue Capelet 3 Avant 1949 05/07/2027 3 lots

Les syndicats coopératifs à Vichy

17 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.

AdresseRésidenceLotsConstructionFin de mandatSyndic

18 rue Capelet 3200 Vichy — 4 1975 à 1993 27/02/2028 Agence de l'Europe 4 lots
5 rue de la Porte Saint-Julien 3200 Vichy — 9 Avant 1949 — non déclaré 9 lots
11 rue Lafloque 3200 Vichy — 7 Avant 1949 24/12/2028 bénévole 7 lots
11 avenue de France 3200 Vichy — 4 Avant 1949 28/01/2027 bénévole 4 lots
6 avenue de Gramont 3200 Vichy — 4 Non renseignée 17/09/2028 bénévole 4 lots
90 avenue des Celestins 3200 Vichy Les Célestins 90 4 Après 2010 20/01/2026 non déclaré 4 lots
22 rue Mounin 3200 Vichy Villa Edison 3 1949 à 1974 19/12/2027 bénévole 3 lots
33 avenue de France 3200 Vichy Sdc 33 Avenue de France 9 Avant 1949 12/09/2027 bénévole 9 lots
35 rue Marechal Lyautey 3200 Vichy — 3 Non renseignée 06/07/2021 non déclaré 3 lots
11 avenue de Gerardmer 3200 Vichy Syndic Gérardmer 4 1949 à 1974 01/10/2023 non déclaré 4 lots
116 boulevard Denière 3200 Vichy Syndic Bénévole Deniere 3 Avant 1949 01/01/2029 bénévole 3 lots
7 impasse des Soleils 3200 Vichy Résidence Soleils 3 Avant 1949 03/07/2027 bénévole 3 lots
15 rue Darcet 3200 Vichy Résidence le Soleil 5 Avant 1949 03/05/2027 bénévole 5 lots
17 boulevard de l'Hotel de Ville 3200 Vichy — 2 Avant 1949 30/06/2026 non déclaré 2 lots
23 rue Germot 3200 Vichy — 3 Avant 1949 31/12/2027 bénévole 3 lots
3 rue Michel 3200 Vichy Copro 3 Rue Michel 3 Avant 1949 31/05/2027 bénévole 3 lots
4 rue Marie-Jeanne Bouteille 3200 Vichy — 2 1949 à 1974 31/12/2025 non déclaré 2 lots

Questions sur les syndics non professionnels

Combien de copropriétés ont un syndic bénévole à Vichy ?

39 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 4,2 % du parc de Vichy. Ce sont surtout de petits immeubles : 4 lots en médiane.

Qui peut être syndic bénévole ?

Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.

Le syndic bénévole est-il payé ?

Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.

Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?

Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 17 copropriétés de Vichy sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.

Quand passer du bénévole au professionnel ?

Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.

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